马来西亚房地产考察团说明书：603-21418908
马来西亚又称为大马是东南亚的国家之一。马来西亚共分为东马和西马两大部分，之间有南中国海相隔着。马来西亚人口超过2800万，主要的三大民族是巫族（马来人），华族（华人）和印族（印度人）。 因此马来西亚人都精通几种语言。马来西亚气候属于热带气候，与中国三亚地区气候相似，常年四季如夏。
由于文化气候和贸易经济的成长，很多外国人士喜欢到马来西亚投资房地产、 农业园 （例如棕榈园）、贸易等活动。 随着业务的扩充，更多国外人士喜欢全家移居马来西亚，方便子女进一步海外升学。 为了令各国商家更快捷地了解马来西亚投资考察团事宜，登尼特特作以下精简说明，供大家参考：
一、马来西亚优势
马来西亚是一个拥有稳定经济成长，天然资源丰富并多元文化的一个国家。很多外国商家选择马来西亚为发展东盟基地，详情参考《注册马来西亚有限公司说明书》。 随着马中贸易经济互动活跃，到马来西亚寻找合作配对的商家也不乏其数，请阅《企业配对服务说明书》。
马来西亚拥有丰富的天然资源。橡胶、棕油和胡椒的产量和出口量居世界前列。曾是世界产锡大国，此外还有铁、金、钨、煤、铝土、锰等矿产。盛产热带硬木，棕榈油、木材、橡胶、胡椒及可可的生产吸引了许多商家到此从事制造业。马来西亚是世界上最大的油脂化学品生产与输出国，及第二大的热带硬木三夹板输出国， 也是家俱业出口国。
随着越来越多的外国移民， 马来西亚政府十分重视卫生保健的领域的发展。自从政府在2010年6月推出国家关键成效邻域 (NKRA) 计划，成功降低犯罪率。同时马来西亚政府转型计划（GTP）也设定的“零贪污”目标， 提高外国商家在本地的竞争力。
马来西亚旅游业是国家第三大经济支柱, 第二大外汇收入来源。马来西亚是一个多元文化国家，在不同的州属将会有不一样的旅游景点，特设建筑物，特色文化与特产。在马来西亚背山面海的别墅、幽静的深山小屋、繁华都市生活等， 不同的居住环境，各有所好。
二、马来西亚房地产
马来西亚产业机构(Malaysia Property Inc)，是在马来西亚首相署经济策划局之下成立，以促进和吸引外国企业、个人到马来西亚进行房地产投资为目的政府窗口接待部门。在近十年里，马来西亚房地产价格平均每年以8%的速度稳步增长。荷兰国际集团(ING) 对马来西亚房地产未来五年的投资回报预测做出了‘适中风险’评价。这给外国个人和机构投资马来西亚房地产带来了巨大的机会。 马来西亚的生活成本远低于其他主要发达国家，但教育质量、医疗条件、基础设施等却不亚于这些国家的水平。作为世界第四大华人适合居住国家，马来西亚凭借其稳定的货币和经济条件、宜人的地理气候、人口年轻化、中文语言通用等优势，吸引了越来越多的中国投资者前往马来西亚购置房产和居住生活。
三、马来西亚房产类别
马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有权 （Freehold），获得永久地契，另一种是租赁性拥有权（Leasehold），可获最长有效期为99年的租契。 马来西亚的房屋类型分为排屋（单层排屋、双层排屋）、公寓、洋房（独立洋房、半独立洋房）等。
四、马来西亚房产政策
于2010年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产（马来储备土地除外），必须价值马币100万元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是马来西亚公民 2.持有个人永久性居民权 3.外国公司或机构 4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50％的本地公司或本地分配的投票权。根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币100万的马来西亚财产。
另外，马来西亚房产能大受中国投资者的青睬是因为马来西亚的房价是香港的十分之一，而且无天灾和拥有丰富的建筑材料等等。
五、移民马来西亚
马来西亚移民是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策。又称“马来西亚第二家园侨居计划”。具备条件的申请人只需要在马来西亚存入至多30万马币的个人存款， 全家人即可获得马来西亚第二家园身份，在马来西亚定居和投资可享受政府的多项优惠政策。申请人可以投资于马来西亚政府批准的投资基金或合适的商业项目，投资基金一般都有最短时间限制。详情参考《马来西亚第二家园计划说明书》。
六、考察团服务包括
由登尼特专人陪同，亲身探讨马来西亚生活文化与周边居住环境，体验本地生活风土文情。可选择与家人或亲朋好友结伴同行。 行程包括政府部门布城，闻名世界的贸易转口码头巴生港，与港口相近的各大跨国工业企业聚集地沙亚南，马六甲以及槟城。 行程中也可以针对商家所 好，特地安排房地产、棕榈油园、铁矿山、养燕屋、贸易城、上市公司参观讲解、学院、移民讲解等活动。
七、收费
在办理之前全额支付，欢迎用现金、转帐、电汇、支票或本票支付到登尼特指定的马来西亚银行帐户、香港银行帐户或中国的银行帐户。
八、流程
委托书 呈上所需文件 签署协议 交付费 用请务必在出发前三个星期报名， 以让马来西亚工作人员为你安排整体流程，酒店，食宿。
九、登尼特的承诺
通过登尼特所投资的房地产，所领取的证书、文件，我们确保其真实性，由中港美专业律师把关。如有虚假，登尼特承担法律责任，并双倍作出赔偿。24小时投诉电话：香港852-6227 6736 深圳 86-755-8214 3966 马来西亚 603-21455360。
十、体会房产投资团找登尼特 – 我们的优势
1、登尼特已经建立了全球服务网络；
2、团队优势、24小时服务；
3、强大的商贸服务中心，供求配对平台，代（带）客采购；
4、马来西亚投资环境调研、策划与实施经验丰富
5、强大的财税团队，提供理财方案；
6、十五年的成功经验，三万多家的成功案例；
7、“五品”优势：品牌、品貌、品格、品质、品位。
十一、马来西亚房地产考察团联系登尼特公司
登尼特公司电话：86-755-82143181 传真：86-755-82143182
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