投资移民咨询热线86-755-82143181
一段时间以来，移民潮在中国呈现出愈演愈烈之势，在其背后，富裕阶层的大量财富更是加速流向海外。
据时代周报报道，物业顾问仲量联行于2013年11月发布的公告称，2013年前三季中国在海外房地产的交易额逾50亿美元，按年增加25%的幅度来算，这一交易额也超越了2012年全年40亿美元的历史记录。而中国与全球化研究智库(Center for China & Globalization，简称CCG)和社会科学文献出版社2014年1月发布的《中国国际移民报告(2014)》蓝皮书(下称“移民报告”)则认为，仅在美国一地，中国人的购房置业数额就早已超过100亿美元。
中国与全球化智库主任王辉耀透露，2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8，仅次于加拿大，年增幅高达66%。123亿美元购房款中，有69%为全额现金支付。很显然，与国内的“炒房团”相比，大部分海外购房的目的并不是投机。
值得玩味的是，“随着中国经济的高速发展，特别是世界性经济危机相继发生、对发达国家经济所产生的影响，为振兴这些发达国家的房地产区域发展，为吸引海外投资者在海外拓展业务，一些国家根据自身区域的经济发展、消费量的增加，应运而生了所谓"海外购房"业务。一些在海外的华人也在海外创业，将一些海外区域的经济特区附近及校园附近的房产，放在中国进行销售推广。”王辉耀解释道。
移民报告显示，近年来中国每年仅获得美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国永久居留签证的人数就在15万人，如果加上中国移民去欧盟、俄罗斯、日本、新加坡、东南亚、南美和非洲等国家和地区，中国国际移民的数量应该不低于30万人。而我国每年对外国人发放的永久居留证却只有几百张。
在北京一家移民中介机构的网站上，声称有购房移民政策的国家还有西班牙和葡萄牙，并且购房要求都在50万欧元以内。“这几个国家因为欧债危机的影响，急需外国投资，才在最近几年推出这样的政策。”上述移民中介的一位负责人称，“50万欧元，在北京也只能凑合在城郊买一套房子，并且众所周知，在北京就算买了房也是没法落户的。而欧洲国家的福利水平一向都很不错，如果成功移民，将来子女的教育也很有保障。”
但实际上，目前在前述国家购房并不能直接拿到“绿卡”，本质上仍是临时居留许可。不过，“中国海外移民群体称其为"曲线移民"。例如马耳他不仅是申根国家、欧盟成员国、欧元国、英联邦国家，还与美国签署有免签协议。因此，取得马耳他国籍，意味着同时获得在其他欧盟国家工作和居住的权利。此外，持有马耳他国籍还可以无需签证出入英联邦国家、美国等163个国家。”王辉耀分析说。
事实上，就总体格局而言，英国、北美、澳大利亚仍是中国人海外置业的首选。移民报告显示，中国人是加拿大的温哥华、澳洲的布里斯班和英国的伦敦这三个城市地产业的最大海外置业投资家，其购房额占到当地房地产销售总额的20%—40%。
在庞大的海外购房团背后，是巨大的海外投资移民潜在群体。根据搜房国际的调查，在1200万参与调查的潜在购房者中，43%表示移民是海外置业的主要目的；其次是教育，占25%；投资占比为23%。中国已成为美国第二大海外房地产投资家。
虽然是否移民是公民的自由选择，但对于国家而言，移民就等于人才与财富的大量流失。来自“财富洞察力”咨询公司的数据显示，中国富人目前的海外资产约为6580亿美元。波士顿咨询集团的数字相对较低，约为4500亿美元。但该集团说，中国人境外投资额有望在今后3年翻番。
而仅仅是与移民直接相关的可计算费用就已经相当巨大。
据王辉耀估算，2011 年，各国的移民署和出入境管理局数据显示，我国有1万人左右通过投资移民移居海外。按照最保守的每人投资额50 万美元计算，一年投资移民资金流出50 亿美元。以此推算，最近三年有150 亿美元流失海外。
此外，中国海外移民的潜在人群集中在35—55岁的中产阶级，他们作为社会的中流砥柱，对于社会事务的参与较之其他群体要多，影响力也相对较大。这个群体成员的大量迁出，首先造成的是财富的大量流失。王辉耀认为，从另一个角度来看，“移民赤字”问题导致我国人才和资金外流，但并没有得到相应的人才和资金流入的补充，因为中国还没有开放“国际人才”移民来华，也没有开放“国际投资”移民。
需要指出的是，2012年，中国对美国、加拿大、澳大利亚和新西兰的永久居留移民人数达到148034人，同年我国的永久居留证发放数量为实行绿卡制度以来最高值，但也只有1202张。“中国需要自己的移民局。”王辉耀认为，相对而言，目前中国自身的移民壁垒仍然太高，没有专门的移民政策，很难吸引高素质的外国人才来进行有效补充。
投资移民联系登尼特公司
登尼特公司电话：86-755-82143181 传真：86-755-82143182
登尼特智库网站：www.onobbb.com 邮箱：2355725080@qq.com
登尼特公司香港地址：香港九龙佐敦弥敦道208-212号四海大厦7楼702-703室
登尼特公司深圳地址：深圳市罗湖区东门南路2020号太阳岛大厦16楼全层。
智库首页：http://www.onobbb.com/