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葡萄牙投资移民说明书

更新时间:2016/12/16 9:05:22 来源:www.onobbb.com 浏览次数:1357


葡萄牙投资移民:0755-82143181

为令商家迅速了解登尼特所提供的服务,登尼特集团特对每一项服务撰写详细的说明书,供商家参考。登尼特致力确保说明书内容的合法性和正确性,因编辑中难免出现错漏,请商家在使用前务必与登尼特确认,如未经确认使用此说明书,所招致的损失由商家自负,登尼特概不负责。此说明书归登尼特集团所有,如需引载,请注明出处。登尼特对此说明书拥有最终解释权。沈阳86-24-23180683,作进一步咨询。资料编号:TANNETHK-CR-0002 资料来源:企业注册服务中心 相关网站:www.tannet-group.com

一、葡萄牙简介
葡萄牙(PORTUGAL)位于欧洲西南部,总人口1070万人,首府里斯本(LISBOA)是位于大西洋沿岸的海滨浴场,每年接待游客超过100万人次。葡萄牙是现代工业-农业国家,农业中栽种橙和葡萄享负盛名,工业方面则有金属提炼、化工、石油等,但最出名的却是以水松木制造的软木塞,居世界前列。葡萄牙房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。受欧盟危机的关联,市场价格目前处于极低的价位,而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析,处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元可以选购到一处中高端海滨别墅。50万欧元的投资移民,重在投资,利在移民,是一个绝佳的低位平入、增值操作的投资良机。任何形式葡萄牙居留权持有人可以出入申根(Schengen)26个国家(德国、奥地利、比利时、丹麦、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、西班牙、芬兰、法国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、挪威、捷克、荷兰、波兰、葡萄牙、瑞典和瑞士),甚至还可以自由进出安哥拉和澳门。

二、葡萄牙的三种移民模式
根据2012年8月9日葡萄牙通过的新的移民法--金居计划(Golden Residence Permit Programme),葡萄牙投资移民政策规定了以下三种不同的移民模式:
1、设立公司移民:投资者可选择在葡萄牙设立公司,设立公司没有投资额的要求,只要公司正常营运,并提供直接或间接10个或以上的就业岗位即可。
2、个人存款移民:在葡萄牙银行存款总值100万以上欧元,且需在五年内维持平均存款额度不低于100万欧元。
3、购买不动产移民:
通过收购价值为50万欧元或以上的不动产而申请并获取居留权是相对快速便捷的方式。申请人应证明其为持有人,即使在合营权制度下(只要各自的联名持有人投资至少EUR500,000.00)或房地产承兑买家。购买50万欧元
以上价值的房产,而且不限定只能购买住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。以下说明主要是针对第三种移民模式。

三、移民葡萄牙的优势
1、世界公民身份:拥有葡萄牙居留权,可自由通行26个申根国家、安哥拉、香港及澳门;持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签,仅次于丹麦,居世界第二。
2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资,孩子免费入读公立学校;获得永居后,完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
3、购买永久房产,享受房产增值:只要总价达到50万欧元即可,特别是不限定只能购买住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权,世代相传。
4、居住要求低:第一年需居于当地不少于7天,其后每二年居住14天。在申根国居住的
获得永居(绿卡)后,每两年入境一次即可。
5、申请材料简单:无需提供资产来源证明,无管理经验、学历、语言、年龄等要求。
6、等待时间短:申请居留权1个月左右即可获批。
7、无需长期占用资金:投资行为只要持续5年即可。
8、法治社会,和谐安定,尊重人权,保护私人财产。
9、优质生活:被誉为欧洲最适合居住的国家之一,它气候宜人,冬季不低于0度,夏季不高于30度。欧洲古国,风景秀美,是古典和现代完美结合的国家。
10、申请惠及家庭成员:配偶、未成年子女(申请时未满18周岁)、申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居留证。

四、申请人资格及所需文件
1、年满18周岁之非欧盟国家公民。
2、满足法定投资50万欧元的要求。
3、提供的无犯罪记录证明(判处1年以下有期徒刑申请人有可能获得批准机会)。
4、申请人身份证明、资产证明以及投资证明文件。
5、其他相关材料。

五、申请流程
1、接受登尼特的免费评估:包括资产状况、申请资格评估等等。
2、与香港登尼特集团有限公司签订服务协议。
3、准备商务考察材料并递交商考申请(如需要)。约15日左右获得商务签证,去葡萄牙考察房产。如果合适则就地签订购房合同并预付定金。
4、回国后将购买房款及房产交易税汇入指定监管账户。
5、等待开发商进行房产过户和注册。
6、一个月内可获批居留权。
7、分别在一年后、三年后申请两次签证延期,五年后可申请入藉葡萄牙。

六、获取公民资格条件
获取公民资格就是获得葡萄牙国籍,拥有葡萄牙护照,可以自由在26个申根国国家自由上学和工作,可以自由进出葡萄牙属土国家和地区,如:安哥拉、澳门。
1、在第一年内连续或不连续地逗留7天,同时在随后的两年内分别连续或不连续逗留14天。
2、通过简单语言考试,一般可以引导通过。
3、保持五年居民身份后,方可获得永久居民身份。
4、居住条件:第一年在26个申根国居住不少于7天,其后每二年居住14天。建议7天和14天中至少有一天是在葡萄牙居住。

七、登尼特服务与报价
1、免费服务:免费评估,协助取得商务签证,葡萄牙考察行程安排,文件申报,推荐房产中介,全流程咨询。
2、服务报价:登尼特费用2万欧元,此报价一位申请人为准,每增加一个副申请,增加3000欧元。
3、支付方式:签署协议后预先支付服务费用。欢迎用现金、转账、电汇、支票或本票支付到我们指定的香港或内地账户。

八、相关事项说明
1.登尼特考察
登尼特每个季度定期办理葡萄牙、欧洲考察团,有兴趣者可以报名参加。考察费用另外报价,包括来回机票,酒店,车船等交通费用以及各种行政费用。
2、税收说明
不动产投资的征税:在葡萄牙本土对不动产进行收购时,投资者应当考虑到购买行为相关的收费项目以及不动产的产权问题,与之相关的问题将与高额资产转换市政税(IMT),印花税(IS)以及不动产市政税(IMI)密切相关。
A.高额资产转换市政税(IMT)是适用于高额产权转换时所征收的税费,针对普通高额产权转换或用于居住的不动产的产权转换,税率为6.5%(当不动产的价值为50万欧元时,税率将约为6%),而在针对合同及其他形式所产生的产权转换时,相应的税率将会提高。
B.不动产市政税(IMI)是适用于每年至12月30日为止,不动产产权持有人所需要缴纳的税费,税率不定,针对所有市政建筑(根据建筑的所在地),税率将在0.3%至0.5%之间浮动;针对所有乡镇建筑,税率则为0.8%,征收的税基将为不动产的净资产额。
C.印花税(IS)则是根据高额资产转换市政税(IMT)对资产进行清算的数据基础,对不动产每年增值的部分征收0.8%的税。
3、持有效申根签证入境葡萄牙的可以逗留3个月。

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九、葡萄牙投资移民联系我们

如需进一步查询,欢迎随时拨打香港咨询热线 852-27826888或沈阳热线86-24-23180683,也可以直接访问集团网站: www.tannet-group.com登尼特集团更是欢迎各位商家随时来访本公司:香港九龙佐敦弥敦道208-212号四海大厦7楼或沈阳市和平区青年大街386号华阳国际大厦0781室。



 

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