澳大利亚：房产项目主要买家都是中国人

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在发达国家中，除了美国、加拿大，澳大利亚也是房企喜欢的市场。较早进入澳大利亚的是颐和地产。2012年初，颐和地产进驻海外的首个项目正式在国内发售，该项目坐落于悉尼以西14公里的Strathfield区，售价3.5万元/平方米起。不过，真正带动房企在澳大利亚拿地热潮的还是碧桂园、万科、绿地这三大地产巨头。

2012年8月，绿地集团投资开发澳大利亚悉尼市库克湾新城项目，规划总建筑面积为40万平方米，总投资大约80亿人民币。该项目建成后，主要面向华人及留学（微博）[微博]生市场。一年之后，绿地又在悉尼启动了更高端的项目——悉尼绿地中心，项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元。该项目在悉尼、香港、新加坡、上海第一轮认购时，就被订出去了250套，买家自然大都是中国人。

对于海外项目的定位，绿地总裁张玉良很明确地表示，要打中国牌，“对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”不过，目前澳大利亚也没有买房送绿卡的移民政策。一般而言，澳大利亚的投资移民资金有专门投向，比如说政府债券、基金和私人公司。所以即便房子再好，也没法帮投资人实现移民目的。

本文来源：北青网-北京青年报

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