购房移民 首批华人已获西班牙投资签证

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广州日报报道 去年9月，西班牙出台新《支持创业者及其国际化法》，其中最引人关注的便是“投资换居留”法案。该法案掀开了西班牙购房移民（微博）的序幕。去年12月份西班牙政府又对该投资移民计划的法律法规重新进行了修改，在办理程序、时间等方面更加紧凑。据悉，首批华人已经拿到为期一年的投资签证，并将在5月左右到西班牙申请办理投资移民居留。

投资签证一年有效

外联集团欧洲项目负责人周婕介绍，首批华人近日已经拿到由驻上海的西班牙领事馆签发的投资签证。

这位申请人在去年8月签的预定合同，12月签的买卖合同，一共购买了两套房产，一套在马德里，一套在巴塞罗那，总共50万欧元。今年1月初得到投资签证。因为投资签证为期是一年，所以有充足的时间到西班牙办理移民居留，他初步计划5月份到西班牙办理相关手续。办理手续大致分两步：首先是在西班牙当地部门办理批准信，批准允许当事人可在西班牙居留，申请过程需20天；之后拿着批准信和相关文件到警察局申请居留，需要按手印，等待40天左右的时间，拿到居留卡。

投资者看重三方面

据Jaime Espejo律师介绍，有意于西班牙投资移民的中国申请人一般会考虑三个因素：投资、教育与医疗。

首先，有购房意向的客户一般都是经商者，他们在选购房产的同时，也是看准了西班牙的商贸市场。其次，西班牙有29167所中小学（微博），而且每1000个西班牙小学生中有90人为外籍学生。此外，西班牙有全世界排名靠前的大学和商业学校，并且学费适中。最后，投资者还很看重医疗服务。值得注意的是，投资者必须购买西班牙的私人医疗保险，才可以享受当地私立医院的优良服务。

扎堆主要城市买房

据上外移民相关负责人叶芋宏介绍，受欧洲经济危机影响，在过去的5年里，西班牙房价已跌去70%，若折算成人民币的话，西班牙房价最贵的城市毕尔巴鄂房屋均价不过每平方米2万元人民币，在马德里和巴塞罗那，房屋均价不过1万元/平方米出头。全球唯一的欧资国际评级机构惠誉确认，西班牙评级展望从“负面”上调至“稳定”。西班牙国家经济整体向好，必然会让房价恢复到原来的水平，这是国内投资客“买涨不买跌”最为看重的。

目前国内投资者在西班牙最感兴趣的买房投资区域集中于主要城市，如马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚等（其中包括与这些城市相邻的，拥有高人均收入的宜居城市，如马德里的波苏埃洛德亚拉尔孔、巴塞罗那的圣库加特等）。

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