檳州购地-双威扩大立足点
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（吉隆坡18日讯）隨著双威（SUNWAY，5211，主板產业股）成功竞標位於檳城龙尾路（Jalan Paya Terubong）4块永久地契地皮，大部份分析员持正面態度，因这將促使双威扩大在檳城房產领域的立足点，因此大多数分析员维持该股「买进」投资评级。
双威在周二宣佈，旗下间接独资子公司双威城（檳城）私人有限公司，成功以2亿6741万令吉標得檳城龙尾路的4块永久业权土地，占地总面积为24.458英亩。
该4块地皮是Luxor Precision私人有限公司，通过C.H.威廉达哈与王產业顾问公司进行公开招標。
双威会在相关地皮进行综合发展计划，结合商业房產（30%）和高楼与SOHO住宅房產，毛发展总值为15亿令吉。隨著以上最新发展，大多数分析员正面看待双威成功標得相关地皮。
购地价格合理
拉昔胡申研究分析员指出，以檳岛昂贵地价来看，双威以每平方呎251令吉標得相关地皮，相比每平方呎200令吉的参阅价，是合理的。
这是因为日落洞（Jelutong）的市价已去到每平方呎400至500令吉，而丹绒道光（Tanjong Tokong）的价格则是每平方呎500至1000令吉。
达证券分析员表示，有关地皮位置良好，靠近旅游区如亚依淡（AirItam）的极乐寺和升旗山览车站。
他说，以一马发展（1MDB）以每平方呎110令吉，向发林（FARLIM）收购位於亚依淡新镇的3块永久业权地皮（占地23.5英亩）来看，双威的收购价是处在偏高水平。
「不过，我们相信有关收购价已经將相关地皮的未来升值潜能计算在內，这是因为檳岛策略性地点的地皮越来越少。因此，我们认为，相关收购价合理。」
他补充说，对于双威此项交易感到正面，因这將使到该集团未发展毛发展总值提高4.7%，至331亿令吉，同时进一步加强双威在檳城房地產的地位。
拉昔胡申研究分析员也认同地说，新收购的地皮將增强双威在檳城房地產的市占率。该集团在檳城房地產所占的市场並不大，將以上新標得的土地计算在內，其在檳城的地皮只有145英亩，占集团整体毛发展总值的6%而已。
无论如何，马银行金英投行分析员则对此项土地得標交易持中和態度，因为价格相对较高，而且联邦政府与州政府推出的各种打房措施，导致房產业前景不明朗。
儘管如此，分析员认为，双威2013年的销售表现將超越该集团所设定的130亿令吉的目標，因为其今年首9个月的销售已达110亿令吉。
拉昔胡申研究预测，该集团今年的销售將达到180亿令吉，同时双威管理层也预测2014年销售目標为180亿令吉。
7名追踪双威的分析员中，其中5名维持该股「买进」投资评级，1名给予「超越大市」评级；剩余的1名，即马银行金英投行维持「沽售」评级。他们给予的目標价是介於2.52令吉至3.71令吉。
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