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注册内资自贸区公司说明，上海自贸区扩区之后，金融改革创新成为下一步的重头戏。已纳入上海自贸区的陆家嘴金融城，２９日宣布携手“上海第一高楼”——上海中心，共同打造陆家嘴财富管理基地，招揽包括私募基金在内的新兴金融机构入驻。
一、注册内资自贸区公司说明：陆家嘴自贸区
财富管理是社会的迫切需求，也是上海国际金融中心建设的重要内容。目前，上海的公募基金占全国４０％以上，其中大多集中在陆家嘴。自去年１０月支持新兴金融发展的“陆九条”公布后，陆家嘴区域新增设私募基金超过一百五十家，桥水基金、贝莱德资产等知名国际财富管理机构也纷纷落户。
自贸区扩区后，将带来跨境财富管理的新机遇。“投资机构高度关注自贸区资本账户的开放进程。机构正在针对客户需求，扩展跨境投资业务，推出新的金融创新产品。”瑞银集团中国证券业务主管夏阳表示。
机构多了，就有集聚的需求。针对初创期的私募基金，陆家嘴管委会与机构联手，设立初期孵化平台，提供包括办公场地、产品设计、发行和资产托管在内的全流程专业服务。而针对已初具规模的私募基金，品牌形象变得十分重要。政府出面协调上海中心等地标物业，提供精准的创新创业加速服务。
据介绍，目前陆家嘴已经集聚７３４家银证保等持牌金融机构以及大量的会计师事务所、律师事务所、咨询公司等中介机构。下一步政府将推动专业化机构，整合上述资源，打造更多的金融“众创空间”。
二、注册内资自贸区公司说明：马云支付宝总部正式迁入上海陆家嘴自贸区
1、继网易小贷、盛大小贷和万达互联网金融服务（上海）有限公司落户浦东后，第三方支付龙头企业——支付宝也于日前正式迁址浦东，赞！
全国企业信用信息公示系统显示，支付宝（中国）网络技术有限公司的注册地址已变更为陆家嘴软件园，登记机关为浦东市场监管局，注册资金为10亿元。
支付宝移动支付份额达八成，巩固了浦东第三方支付龙头地位！
2、公示系统还显示，4月7日，支付宝的股东由浙江阿里巴巴电子商务有限公司变更为浙江蚂蚁小微金融服务集团有限公司。
从投资人（股权）变更信息看，支付宝总部迁址浦东的工商登记完成日期约在4月7日。
支付宝总部迁址浦东早有端倪。
早在2012年，支付宝即斥资30亿元签约购买陆家嘴旗下的“浦东金融广场”2号楼。当时即有消息称，支付宝总部将迁址浦东。
在总部落户浦东之前，支付宝（中国）网络技术有限公司2010年就已在浦东注册成立上海分公司。
2014年7月，支付宝（中国）网络技术有限公司上海自贸试验区分公司注册成立。
值得一提的是，大型电商、大型互联网服务企业近期纷纷在浦东落子开展互联网金融业务，源于浦东大力推进互联网金融产业集群建设。
在引进明星互联网金融企业方面，浦东采取“一事一议”的形式加大扶持政策，以充分发挥此类“行业名片”式机构的带动引领效应。
3、支付宝落户将极大地巩固浦东第三方支付企业在全国的地位。
艾瑞咨询此前发布的报告显示，2014年我国第三方互联网支付交易规模达8万亿元，同比增速达50.3%，而支付宝依然占据半壁江山，市场份额高达49.6%。
同期，我国第三方移动支付市场交易规模为5.99万亿元，同比上涨391%，而支付宝占据的市场份额高达82.8%。
支付宝母公司蚂蚁金服的首席战略官陈龙近日在参加浦东互联网金融论坛时表示，由于占移动支付市场份额已近八成，支付宝已成为名副其实的移动支付的服务商。
“作为一家平台，支付宝目前已接入了200多家金融机构，活跃了储蓄卡、信用卡、电商和跨境支付等。”据透露，截至去年年底，支付宝实名认证客户约为3.5亿至4亿人。
4、浦东已成为第三方支付机构的集聚中心。
目前，浦东持牌第三方支付企业达25家，占上海全市的一半，除了支付宝外，还包括银联系机构、快钱和通联支付等重量级企业。
艾瑞咨询的数据显示，去年第三方互联网支付交易市场份额前7个机构中，除支付宝占据半壁江山外，位于浦东的银联商务和快钱公司占据的市场份额分别为11.4%和6.8%，位于第三和第四位。
5、值得一提的是，大型电商、大型互联网服务企业近期纷纷在浦东落子开展互联网金融业务，源于浦东大力推进互联网金融产业集群建设。
在引进明星互联网金融企业方面，浦东采取“一事一议”的形式加大扶持政策，以充分发挥此类“行业名片”式机构的带动引领效应。
三、注册内资自贸区公司说明：陆家嘴发布15年一季报,一季度实现营收11.8亿元,同比增55.4%;归属母公司净利3.02亿元,增13%;EPS0.16元。
业绩高增长,销售受益趋于改善:15年一季度公司扣除非经常性损益后净利大增31.6%,主要原因在于结算周期切换。上海高毛利项目如陆家嘴公馆等代替天津低毛利项目进入结算期,抬升整体毛利水平,提高公司盈利能力,全年毛利有望企稳。公司一季度实现销售7-8亿元,完成15年销售目标25%。15年主要可售货值集中在上海,占比81%。公司项目分布在上海、天津这样的一二线核心城市,在二季度沪、津市场企稳反弹契机下,公司后续销售表现值得期待。
自贸区凸显禀赋优势,扩围发力在即:当前公司55%的土地储备位于自贸区陆家嘴金融贸易区内,战略资源优势明显。一季度公司并未新增土储,但随着自贸区各项政策落地推进,今年公司在上海尤其是自贸区片区的土地投资进展值得关注。随着津、闽、粤三个自贸区获批,15年公司也将谋求获取这些区域的开发资源,扩大公司自贸区战略资源优势。
负债改善,并购谋求多元产业新格局:去年中票发行助力财务结构改善,公司一季度净负债率82.3%,环比去年底降6.7个百分点。15年提出改变单业为主、多产业布局战略,通过并购手段打造商业地产、商业零售、金融投资并进的新格局。公司充足的资金储备将为今年开展跨行业并购、谋求多元化经营提供强有力支持。此外,公司已尝试聚焦金融股权投资领域。
盈利预测与投资评级:随着自贸区政策扩围和推进,公司资源禀赋仍是其长期看点。我们认为陆家嘴是A股中具备条件做持有物业运营商并兼具成长空间的唯一标的,加之国企改革的催热效应,凸显公司禀赋优势。预计公司15-16年EPS分别为1.00、1.06元,维持“增持”评级。
四、注册内资自贸区公司说明，联系我们
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